Продаём участок земли в Львовской области – полезные советы

Продаём участок земли в Львовской области – полезные советы

Если у вас имеется несколько соток свободной земли, которые нужно срочно продать, то первым делом нужно определиться, кто будет заниматься данным вопросом – вы или специалист риэлтерской компании? Естественно самостоятельная продажа участка выгодней с финансовой стороны, но нужно учесть все её достоинства и недостатки, которые связаны не только с техническими, а и юридическими аспектами.

Почему самостоятельная продажа земли привлекает людей?

Желание многих украинцев заняться самостоятельной продажей участка вызвано следующими весомыми факторами:

•             За счёт экономии на услугах посредника можно снизить стоимость участка. Это благоприятно отразиться на скорости его продажи, так как агентства завышают стоимость земли для получения прибыли, что отпугивает покупателей.

•             Потенциальные покупатели охотнее соглашаются сотрудничать с собственником, понимая, что он не накручивает стоимость для получения комиссионных.

•             Владелец объекта всегда может поднять или опустить стоимость, не согласовывая этого с риелтором.

•             При правильном подходе к делу самостоятельная продажа земли проходит гораздо быстрее, чем через посредническую компанию.

При этом нужно помнить, что грамотные агенты призывают клиентов подписывать договор, который обязывает сотрудничать только с ними. Это приводит к значительному снижению потока потенциальных покупателей.

Подготовительный этап перед предстоящей сделкой

Важным этапом в продаже земли является адекватная оценка её стоимости. При этом нужно чётко понимать, что на ценообразование влияет:

•             целевое назначение земли – под жилищное строительство или ведение сельскохозяйственной деятельности;

•             правовая форма собственности – приватизированная земля всегда дороже;

•             наличие рядом с участком коммуникационных систем;

•             благоустройство района локации земельного надела;

•             наличие удобных подъездных путей;

•             отсутствие обременения на участок.

После оценки имеющегося имущества можно приступать к активным продажам. Неплохие результаты приносит уведомление друзей и знакомых, а также объявления в газете. Если рядом с участком есть информационная доска, наклейте объявление на ней. Но максимальный круг потенциальных покупателей можно охватить, разместив объявление во всемирной паутине интернет.

Подаём бесплатное объявление

Чтобы продать участок в Львовской области специалисты не рекомендуют распихивать объявления на всех доступных ресурсах. Чаще всего человек просто забывает, что и когда он делал и ему долгое время после продажи земли приходится отвечать надоедливым покупателям на глупые вопросы. Разумнее найти популярный сайт с большим количеством посетителей, что избавит вас от большинства проблем. Но для увеличения эффективности продаж нужно грамотно составить объявление:

•             Провести фотосессию, сделав несколько фотоснимков. Желательно захватить не только участок, а и прилегающие к нему линии электропередач, газопровод и другие объекты помогающие увеличить его стоимость.

•             Указать, на основании, какого документа проводится сделка. Перечислить технические характеристики земли. Описать имеющиеся на участке постройки.

•             Не стоит рассказывать о вещах, которые и так очевидны прибегая к использованию стандартных штампов.

•             Желательно всю информацию подтверждать фактами. Если известно когда рядом с участком появится газ или другие коммуникации укажите точную дату, ненавязчиво подчеркнув, что после этого стоимость земли возрастёт.

Основной вашей задачей является привлечь внимание покупателей с помощью качественных снимков и подтолкнуть их позвонить грамотно составленным текстом. Это значительно увеличит ваши шансы быстро, а самое главное выгодно и самостоятельно продать участок земли в Львовской области.

 

Рубрики: