Как купить квартиру самостоятельно и дешево

Как купить квартиру самостоятельно и дешево

Покупка квартиры – ответственное дело, которое в большинстве украинских семей осуществляется только раз в десятилетия. Люди хотят получить более просторное и комфортабельное жилье, чтобы на его территории смогли разместиться все родственники. А некоторые приобретают объекты недвижимости с целью инвестиций. Также, несмотря на развитие первичного рынка, все еще остается много потребителей, которые предпочитают действовать в рамках вторички. Это обусловлено тем, что здесь намного меньше рисков, и сразу после приобретения можно оформлять права собственности, начинать пользоваться объектом, а не ждать окончания строительства.

Покупать квартиры достаточно сложно, однако сегодня в интернете предостаточно информации, в том числе официальной, которая поможет вам отказаться от услуг посредников. Вы вполне сможете справиться с делом своими силами, причем полностью обезопасить вашу сделку.

Инструкция по приобретению

Чтобы приобрести жилье, нужно воспользоваться следующей инструкцией:

1.            Провести анализ рынка. Так вы получите информацию о ценах, и какие факторы способны повлиять на них. Это позволит вам не переплачивать, сориентироваться в стоимости относительно расположения, этажа, других характеристик. И собственники не смогут обмануть вас, когда завысят ценник.

2.            Сориентироваться в параметрах. Если вы точно определите характеристики жилья, которое хотите приобрести, то поиск пройдет намного быстрее. Кроме того, вы сможете сразу отсеивать ненужные варианты, чтобы не тратить на них свое время.

3.            Сориентироваться в документах, которые нужно проверить у собственника. Для заключения сделки купли-продажи нужно много документов, и все они должны быть на руках у продавца. В противном случае вы попросту не сможете заключить сделку, либо она будет аннулирована впоследствии.

4.            Проверьте документы лично. Так вы убедитесь, что продавец действительно подготовился к сделке. Нельзя верить словам, перепроверка необходима.

5.            Проверьте технические и эксплуатационные параметры квартиры, убедитесь, что они вам полностью утраивают. К ним относят расположение, инфраструктуру, размеры кухни, планировка, совместный или раздельный санузел и т.д. Некоторым требуется утепленный балкон в обязательном порядке, и они готовы за это немного доплатить.

6.            Составьте договор. В составлении должны принимать непосредственное участие обе стороны сделки, что учесть каждый нюанс.

7.            Подпишите договор. Перед тем, как поставить подпись, еще раз перечитайте договор, поскольку бывали случаи, когда именно перед подписанием мошенники подкладывали совсем другой документ.

8.            Расплатитесь с продавцом. Порядок и сроки оплаты указываются в договоре, и передавать средства вам нужно только после его подписания, т.к. в противном случае вы не сможете доказать факт передачи средств. Обычно средства передаются через банковскую ячейку.

Далее вам остается только оформить права собственности, и жилье переходит в ваше полное распоряжение. Удобнее всего можно купить квартиру в Запорожье на сайте DOM.RIA, который является первым среди остальных по недвижимости. Все предложенные здесь объекты недвижимости с пометкой о проверке инспектируются специальными людьми, которые отмечают параметры жилья, его технические и эксплуатационные особенности. Затем делают качественные панорамные снимки и прикрепляют их к объявлению. Поэтому вы получаете проверенную информацию, и можете выбрать вариант среди квартир с реальными сведениями о таковых.

Как сэкономить?

На вторичном рынке квартиры стоят дорого, если сравнивать цены с новостройками. Однако есть несколько способов, которые помогут вам обзавестись жильем дешевле, уложиться в бюджет:

•             Всегда торгуйтесь. Не забывайте, что продавец уже накрутил стоимость, когда устанавливал цену в объявлении. Но вы можете попросить дополнительные скидки, если найдете недостатки объекта;

•             Подбирайте жилье с нужным количеством комнат, но меньшей площадью. Цена высчитывается по квадратным метрам, поэтому стоимость будет меньше;

•             Берите квартиру на 4 этаже или выше в домах без лифта. Поскольку сюда сложнее добираться, они и стоят дешевле. Другие способы привлечь покупателей отсутствуют;

•             Выбирайте панельные дома. Здесь жилье всегда стоило дешевле из-за слабых в сравнении с кирпичными эксплуатационных и технических показателей;

•             Ориентируйтесь не на элитные микрорайоны. В каждом городе Украины можно найти экономные варианты.

Не ищите квартиры с завышенными требованиями, особенно когда ваши финансовые возможности сильно ограничены. Никто не станет продавать хороший объект недвижимости себе в убыток, если у него нет других проблем. Более того, слишком низкие цены могут и вовсе стать обычной приманкой мошенников.