Как повысить стоимость квартиры

Как повысить стоимость квартиры

Любой собственник, который планирует продавать свою квартиру, старается сделать это с максимальной выгодой для себя. Однако не всегда сопутствующие факторы позволяют выручить от сделки именно ту сумму, которую хотят получить владельцы недвижимости. Именно поэтому эксперты рекомендуют изучить отдельные способы, которые позволят вам поднять цену на рынке, повысить ликвидность, равно как и интерес со стороны клиентов.

Рабочие способы

Как показывает практика, есть несколько действительно рабочих способов поднять стоимость квартиры, продать ее максимально дорого:

1.            Поклейте новые обои или покрасьте стены – это зависит от исходного отделочного материала. Здесь лучше ориентироваться не на личные предпочтения, а выбирать цвета и фактурные решения, которые придутся по нраву большинству. Бежевые или голубоватые оттенки всегда привлекают многих пользователей, поэтому им и стоит отдавать свое предпочтение, даже если вы сами не любите стандартный дизайн.

2.            Замените дверные ручки. Во-первых, они являются местом, где постоянно скапливаются бактерии. Во-вторых, даже самое лучшее покрытие постепенно стирается, поскольку дверными ручками пользуются на постоянной основе. Здесь можно немного поэкспериментировать, поскольку стандартные ручки золотого или серебряного цвета всем уже порядком надоели. Эксперименты допускаются и в вопросе формы ручек. Но главное – купить их столько, чтобы хватило на всю квартиру, везде они должны быть одинаковыми.

3.            Уберите все личные вещи, а также заплатите за генеральную уборку. Если человеку будет уютно находиться в квартире, он обязательно ее купит. Но когда вы не убираете свои фотографии или другие личные вещи, то у него создается впечатление, будто он пришел в гости, а не в свой будущий дом. Также обстоят дела с уборкой. Клининговые компании намного быстрее справляются с делом, а также используют профессиональные моющие средства и оборудование. Поэтому свежесть достигается оперативно, и чистота сохраняется надолго.

Перечисленные методы помогут вам продать квартиру дороже, поскольку вы сможете поднять стоимость жилья на пару тысяч евро, но в то же время предложите привлекательный вариант. У потенциальных покупателей не возникнет желания торговаться. Если правильно все сделать, они согласятся на покупку буквально после первого осмотра, сразу оставят вам залог.

Что еще рекомендуется сделать?

Для успешной и дорогой продажи опытные участники рынка рекомендуют также воспользоваться некоторыми другими советами:

•             Заплатите по коммуналке немного вперед. Пусть это будет небольшая сумма, но покупателям приятно знать, что некоторые время они будут пользоваться коммунальными услугами бесплатно, оставленными в подарок предыдущим владельцем;

•             Приведите в порядок подъезд. Чистота подъезда указывает покупателям, что вы живете рядом с мирными и добропорядочными соседями, которые не будут доставлять друг другу неудобств;

•             Смените входную дверь, если она плохо выглядит. Именно с нее начинается знакомство с квартирой, поэтому она должна быть идеальной. Замена двери – затратная процедура, но она окупается при продаже квартиры.

Очень важно также подготовить документацию для заключения сделки. В противном случае вы рискуете найти покупателей, готовых заплатить желаемую сумму, но упустить таковых, поскольку документы не готовы к продаже. Некоторые справки получают в течение недели, а то и больше. Но также не стоит забывать, что у справок есть срок действия, по истечению которого они становятся недействительными, использовать их в качестве документа больше нельзя.