Осторожно мошенники: как не попасть на уловки мошенников при аренде квартиры

Осторожно мошенники: как не попасть на уловки мошенников при аренде квартиры

Рынок аренды квартир достаточно разнообразен. Чтобы успешно арендовать жилплощадь, нужно разбираться в некоторых вопросах. Если опыта аренды нет, то обращаются за помощью к профессионалам в сфере недвижимости. Только нужно найти настоящих специалистов, а не мошенников.

Задачи профессионального риэлтора

Настоящий специалист:

•             Займется поиском квартиры, исходя из требований заказчика;

•             Договорится с хозяевами о дате просмотра;

•             Проводит клиента на объект, чтобы он осмотрел квартиру;

•             Обсудит все нюансы, касающиеся договора;

•             Даст консультацию клиенту по юридическим вопросам;

•             Проверит документы на владение собственностью у хозяев;

•             Оформит все необходимые документы с актом приема-передачи, описью находящихся в квартире, вещей.

Специалист берет за свою работу минимум 50% от ежемесячного платежа.

Какую квартиру лучше не выбирать

Занимаясь поиском квартиры в аренду, люди начинают просматривать объявления в интернете. Если пользователь увидит объявление об аренде жилья со слишком яркой фотографией, не соответствующей действительности, то ему следует насторожиться. На фото будет изображена элитная дорогая квартира с шикарной мебелью, а цена за аренду слишком низкая. Такие объявления, специально дают аферисты, для того чтобы заманить очередную жертву обмана.

Когда клиент связывается с такими арендодателями, они говорят, что квартиру, изображенную на фото, уже сдали. Вместо нее, они предлагают другую квартиру, более низкого качества. Чтобы не попадаться на такие уловки, нужно сначала почитать советы по аренде жилья, проверить фотографию. Если в интернете повсюду встречаются подобные фото, значит, такой квартиры не существует. Мошенники взяли фото из интернета, чтобы привлечь клиента. Заинтересоваться жильем может не один человек, а несколько. Все эти люди становятся их потенциальными клиентами.

Известные мошеннические схемы

•             Может случиться так, что заключая договор, клиент арендует несуществующую квартиру. Чтобы такого не произошло, нужно тщательно проверить каждый пункт договора. Не стоит верить словам. В договоре могут указать адрес несуществующей квартиры. Обнаружив несоответствие, нужно тут же расторгнуть договор.

•             В другом варианте может случиться так. Обратившись к риэлторам-мошенникам, клиента просят внести оплату, за полученные информационные услуги. Ему дают написанные на листке бумаги номера телефонов хозяев, сдающих квартиру. При этом они не собираются помогать заказчику ни с оформлением, ни с осмотром.

•             Оплата за просмотр. Настоящие арендодатели не берут денег за то, что показывают свою квартиру. Столкнувшись с такой ситуацией, лучше сразу развернуться и не связываться с риэлтором, который ставит такие условия. Не надо давать возможность мошенникам заработать. Человек, приехавший из маленького городка или села, может попасться на такие уловки.

Одна квартира сдается разным людям. Человек, арендовавший квартиру, дает ее нескольким квартирантам. Он не имеет права так поступать.

Как осмотреть квартиру

Сразу при осмотре квартиры нужно спросить хозяина о наличии необходимых коммуникаций (телефона, телевидения, интернета). Если в квартире все есть, то нужно узнать заранее, кто должен будет производить оплату за использование услуг, входит ли она в общую стоимость.

Сразу проверяют работоспособность кранов, санузла, электропроводки. Обнаружив какие-то проблемы и поломки, нужно сразу указать на них арендодателю. Иначе потом он может повесить оплату ремонта стиральной машины или холодильника на своего квартиранта. Даже если он, ни разу ими не пользовался.