От чего зависит стоимость квартиры в новостройке?

От чего зависит стоимость квартиры в новостройке?

Самым важным параметров в определении стоимости любой недвижимости является ее расположение. Цены в разных районах сильно отличаются друг от друга. И зачастую где-то на периферии можно купить две просторные квартиры, и за эту же сумму небольшую однушку в центре. Но расположение сильно влияет на комфорт будущего проживания, поэтому рекомендуется учитывать данный параметр при выборе квартиры.

Что сильно влияет на стоимость?

Поскольку планируется приобретать квартиру в новостройке, на первичном рынке есть свои отдельные особенности, которые присущи только им:

1.            Когда вы планируете покупать объект недвижимости. Если вы успеете вложить средства на ранней стадии строительства, то сможете купить жилье за самую низкую цену на рынке.

2.            Состояние объекта. Чем лучше строительные материалы используются, тем дороже обойдется недвижимость. Но следует отметить, что такое повышение стоимости приходится покупателям на руку, т.к. объект дольше будет сохранять свой первоначальный внешний вид, и обеспечит максимально комфортное проживание.

3.            Инфраструктура. Если купить эконом-вариант, то вы получите только квартиру. Рядом не обустраиваются парковки и не оформляется придомовое пространство. Естественно, чтобы погулять самим или с детьми, потребуется искать место в отдельном порядке. Это недостаток, но он сильно снижает стоимость. Хотя специалисты считают, что лучше немного переплатить за обустроенную инфраструктуру.

4.            Сколько зданий и квартир планируется построить в рамках отдельного жилого комплекса. Чем больше квартир задумано, тем дешевле обходится каждая из них, поскольку наблюдаются оптовые продажи. И даже немного снизив стоимость, строительная компания все равно выйдет в большой плюс.

5.            Кто продает жилье. Если продажи ведутся строительной компанией самостоятельно, то цена немного ниже. Когда она доверяет процесс поиска клиентов агентствам недвижимости, то сумма растет, поскольку ей требуется оплатить услуги таковых, что влияет на себестоимость.

Таким образом, если вы рассмотрите все текущие предложения на рынке, то сможете купить квартиру в новостройке максимально дешево. Но и сильно экономить не рекомендуется, поскольку любое снижение цены напрямую влияет на качество и комфорт вашего будущего проживания.

Как выбрать доступную по цене квартиру?

Предварительно вам нужно определить бюджет, который полностью устроит вас и вашу семью. Не стоит выходить за его пределы, поскольку можно залезть в долговую яму, либо потерять квартиру. Далее нужно следовать инструкции:

•             Изучите предложения первичного рынка недвижимости, понаблюдайте, как меняются цены в зависимости от расположения или любых других параметров;

•             Посмотрите предложения конкретных строительных компаний. У них сильно отличаются друг от друга финансовые политики. Вам следует выбрать ту компанию, сотрудничество с которой является наиболее выгодным;

•             Определите параметры будущей квартиры, основываясь на полученных результатах. Следует выделить первостепенные характеристики, и те, которые желательны, но не являются жизненно важными;

•             Проверьте застройщика и заключите сделку. Когда квартира выбрана, затягивать с ее покупкой не рекомендуется. Лучше сразу подписать договор.

Естественно, перед подписанием договора вам обязательно нужно проверить документы застройщика. Если сомневаетесь, что сможете сделать это все самостоятельно и правильно, рекомендуется нанять стороннего специалиста, который проверит документы, ответит на все ваши вопросы, и поможет с заключением сделки.