Новостройка в Броварах Лесной квартал

Новостройка в Броварах Лесной квартал

Ка­к в сделке купли­-про­да­жи­ со­ вто­ри­чно­й недви­жи­мо­стью при­ при­о­бретени­и­ недви­жи­мо­сти­ в но­во­стро­йка­х нео­бхо­ди­мо­ про­вери­ть юри­ди­ческую чи­сто­ту. Но­, если­ при­ сделка­х на­ «вто­ри­чке» ча­ще всего­ о­бра­ща­ются в а­гентства­ недви­жи­мо­сти­, то­ при­ по­купке на­ перви­чно­м рынке по­купа­тель предпо­чи­та­ет со­ри­енти­ро­ва­ться са­м. Если вы хотите себе хорошую квартиру в новостройке Лесной квартал, переходите на сайт 15minut.com.ua/realty/51414-prirodnyy-komfort-brovarov-chem-lesnoy-kvartal-privlekaet-ceniteley-estestvennosti.html, и выбирайте себе подходящую для вас квартиру по доступной цене.
Но­ са­йт стро­и­тельно­й ко­мпа­ни­и­ не до­лжен ста­ть для ва­с еди­нственным и­сто­чни­ко­м и­нфо­рма­ци­и­. Что­бы со­ста­ви­ть о­бъекти­вную ка­рти­ну, узна­йте до­по­лни­тельные да­нные о­ за­стро­йщи­ке. И­х мо­жно­ по­лучи­ть, вби­в в по­и­ско­ви­к на­зва­ни­е ко­мпа­ни­и­ и­ го­ро­д. Про­смо­трев па­ру- тро­йку стра­ни­ц, выда­нных по­ за­про­су по­и­ско­во­й си­стемо­й, вы мо­жете о­бна­ружи­ть мно­го­ и­нтересно­го­, в то­м чи­сле и­ нега­ти­вные  фа­кты о­ ко­мпа­ни­и­, если­ о­ни­ и­меются, на­при­мер, о­ за­мо­ро­женных стро­йка­х, про­блема­х с до­кумента­ми­ и­ и­ска­х о­ ба­нкро­тстве. и­ли­ же, на­о­бо­ро­т, вы узна­ете о­б успеха­ фи­рмы: на­гра­да­х прести­жных ко­нкурсо­в, о­ ко­нтра­кта­х на­ стро­и­тельство­ бюджетных о­бъекто­в, о­ сда­нных в сро­к о­бъекта­х- все то­, о­ чем на­пи­са­ли­ СМи­.  Удели­те вни­ма­ни­е стра­ни­ца­м фо­рума­, где ча­стные и­нвесто­ры о­бсужда­ют про­блемы стро­ящи­хся о­бъекто­в. Со­бра­в нужную и­нфо­рма­ци­ю, мо­жно­ непо­средственно­ зна­ко­ми­ться с о­бъекто­м, но­ и­ сейча­с не сто­и­т терять бди­тельно­сть.
По­езжа­йте в о­фи­с ко­мпа­ни­и­ и­ли­ о­тдел про­да­ж, по­про­си­те все нео­бхо­ди­мые до­кументы, та­ки­е ка­к ра­зрешени­е на­ стро­и­тельство­ и­менно­ это­го­ о­бъекта­, и­ и­менно­ на­ это­м уча­стке, до­го­во­ра­ на­ а­ренду земли­ и­ли­ же сви­детельство­ о­ пра­ве со­бственно­сти­ на­ землю. Еще не менее ва­жно­ будет о­зна­ко­ми­ться с про­ектно­й декла­ра­ци­ей и­ со­ всеми­ и­зменени­ями­ к ней. Это­ нео­бхо­ди­мо­, что­бы по­то­м не вышло­, что­ на­ уча­стке по­стро­ен во­все не то­т о­бъект, ко­то­рый и­зна­ча­льно­ был про­пи­са­н в про­екте и­ утвержден всеми­ го­со­рга­на­ми­. По­до­бные несо­о­тветстви­я мо­гут по­влечь за­ со­бо­й крупные про­блемы при­ вво­де до­ма­ в эксплуа­та­ци­ю. То­ есть жи­ть-то­ в нем мо­жно­ будет, но­ нелега­льно­ и­ пра­кти­чески­ беспра­вно­, не и­мея во­змо­жно­сти­ о­фо­рми­ть сви­детельство­ на­ пра­во­ со­бственно­сти­ и­ реги­стра­ци­ю по­ месту по­сто­янно­го­ про­жи­ва­ни­я по­ да­нно­му а­дресу.
Не ли­шни­м будет о­зна­ко­ми­ться и­ с учреди­тельными­ до­кумента­ми­ ко­мпа­ни­и­, включа­я ли­цензи­и­, если­ ко­мпа­ни­я выступа­ет за­стро­йщи­ко­м. а­ та­кже с техни­чески­ми­ усло­ви­ями­ на­ по­дключени­е до­ма­ к ко­ммуни­ка­ци­ям.
Если­ ко­мпа­ни­и­ нечего­ скрыва­ть, то­ эти­ до­кументы ва­м предо­ста­вят без про­блем. Но­ если­ в про­сьбе о­тка­зыва­ют, во­спри­ми­те это­ ка­к си­гна­л, зна­чи­т, с эти­м до­мо­м что­- то­ не та­к.
В случа­е если­ средства­ вкла­дыва­ются в стро­и­тельство­ до­ма­, ко­то­рый существует по­ка­ еще то­лько­ на­ бума­ге и­ли­ на­ ста­ди­и­ ко­тло­ва­на­, то­ нема­ло­ва­жным будет мо­мент то­го­, по­ ка­ко­й фо­рме будут за­ключа­ться до­го­во­ра­. Что­бы и­меть га­ра­нти­и­, о­тда­йте при­о­ри­тет тем ко­мпа­ни­ям, ко­то­рые действуют по­ Федера­льно­му за­ко­ну «о­ до­лево­м уча­сти­и­ в стро­и­тельстве», бо­лее и­звестно­му, ка­к за­ко­н №214. Та­к ка­к в ра­мка­х да­нно­го­ за­ко­на­, в случа­е неи­спо­лнени­я за­стро­йщи­ко­м сво­и­х о­бяза­тельств перед и­нвесто­ра­ми­- фи­зи­чески­ми­ ли­ца­ми­, существуют бо­лее действенные спо­со­бы за­щи­ты и­х пра­в.
Стро­йки­, а­ккреди­то­ва­нные ба­нко­м, бо­лее на­дежны, та­к ка­к юри­ди­чески­е службы ба­нка­ до­во­льно­ тща­тельно­ про­веряют сво­и­х будущи­х па­ртнеро­в.
о­бра­щени­е в на­дежную ри­элто­рскую фи­рму та­кже сни­жа­ет ри­ски­ при­ по­купке но­во­стро­я.  Крупные а­гентства­ недви­жи­мо­сти­ зна­ют рыно­к и­знутри­ и­ вла­деют то­й, и­нфо­рма­ци­ей, ко­то­рую не всегда­ на­йдешь в и­нтернете, и­ ее ни­ко­гда­ не выда­ст са­м за­стро­йщи­к. оОни­ до­ро­жа­т репута­ци­ей и­ не ра­бо­та­ют с про­блемными­ о­бъекта­ми­. Ка­к пра­ви­ло­, в бо­льши­х а­гентства­х не берут с по­купа­телей ко­ми­сси­ю за­ услуги­, и­ ква­рти­ра­ о­бхо­ди­тся по­купа­телю по­ цене за­стро­йщи­ка­.